5 raisons pour lesquelles votre bien immobilier ne se vend pas
Introduction
Vendre un bien immobilier peut parfois s'avérer plus complexe que prévu. Malgré une demande active, certains biens restent sur le marché plus longtemps que souhaité.
Cet article explore cinq raisons principales pour lesquelles votre bien immobilier pourrait ne pas se vendre, en s'appuyant sur des données du marché et en mettant en lumière l'expertise d'EMERE IMMOBILIER, une agence reconnue dans la Baie du Mont-Saint-Michel, pour vous aider à réussir votre projet de vente.
1. Prix de vente non adapté au marché
L'une des principales raisons pour lesquelles un bien ne se vend pas est un prix de vente trop élevé. Selon les données du marché, fixer un prix supérieur de 10 % à la valeur estimée peut réduire de moitié les chances de vendre le bien dans les trois mois. Les acheteurs potentiels, bien informés, comparent les offres et écartent rapidement celles qu'ils jugent surévaluées.
Solution : Faire appel à une agence immobilière locale, comme EMERE IMMOBILIER, permet d'obtenir une estimation précise et réaliste de votre bien. Leur connaissance approfondie du marché local garantit une évaluation en adéquation avec la réalité du terrain.
Solution : EMERE IMMOBILIER propose des services de mise en valeur professionnelle de votre bien, incluant des photographies de qualité et des conseils en home staging, pour maximiser l'attrait auprès des acheteurs.
3. Stratégie de commercialisation inefficace
Une visibilité limitée réduit les chances de vendre rapidement. Si votre bien n'est pas suffisamment diffusé ou mal ciblé, il peut passer inaperçu. En 2023, 90 % des acheteurs ont commencé leur recherche en ligne, soulignant l'importance d'une présence digitale efficace.
Solution : Notre agence assure une diffusion optimale de votre annonce sur les plateformes les plus consultées et auprès d'une clientèle ciblée, augmentant ainsi la visibilité et les chances de vente.
4. Flexibilité limitée pour les visites
Des plages horaires restreintes ou une disponibilité limitée pour les visites peuvent décourager les acheteurs. Un bien difficilement accessible est souvent perçu comme moins attractif.
Solution : En confiant votre bien à EMERE IMMOBILIER, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle des visites, assurant une flexibilité et une organisation adaptées aux besoins des acheteurs potentiels.
Solution : EMERE IMMOBILIER offre un accompagnement complet, de l'estimation à la signature, en passant par la gestion administrative, garantissant une transaction sécurisée et efficace.
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Publié le 11/03/2025 par
Pauline Richard
Pauline Richard, agent immobilier et gérante d'EMERE Immobilier, présente sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE, DUCEY, SAINT QUENTIN SUR LE HOMME, ISIGNY LE BUAT et ses alentours.
Permanence d'agence de SAINT AUBIN DE TERREGATTE, route de Saint Senier, du Mercredi au Samedi de 9h à 12h. En rendez vous extérieurs, en dehors de ces horaires. Je serai ravie de vous accompagner du début à la fin dans vos projets de vente et d'achat. Consciencieuse dans mon travail, je saurai vous donner entière satisfaction concernant vos attentes.
