Sous compromis
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Moulin avec étang à SAINT AUBIN DE TERREGATTE
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 23 130 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente, un MOULIN du XIXème siècle et présent sur la carte de Cassini, à vendre à SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240).
Situé sur une parcelle de terre de 23 130 m², ce moulin au charme authentique saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
D'une surface totale de 200 m², le moulin est situé dans un cadre bucolique. Il se compose comme suit :
Rez de chaussée : Roue et mécanisme du moulin présents, grande pièce de 50 m² avec partie bar, salle de bain et WC. Cuisine et pièce annexe de 32 m². Arrière-cuisine.
Anciennes écuries de 34 m².
Etage : Grande pièce de 60 m² avec cuisine, une chambre de 10.6 m² avec salle de bain et une seconde chambre de 11.7 m² avec salle de bain de 4.5 m².
Grenier ouvert en mezzanine d'une surface de 20 m².
Terrasse surélevée sur l'extérieur (couverte) de 60 m². Etang d'une surface de 5000 m² environ. Vue superbe sur la campagne. 2 ruisseaux faisant partie de la propriété.
Ce bien au grand potentiel, nécessite des travaux de rénovation. Le moulin n'attend que vous afin de faire vivre votre projet, qui sera avec cette propriété, d'un grand charme !
N'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08, votre agent immobilier, pour plus d'informations ou pour toutes visites.
Situé sur une parcelle de terre de 23 130 m², ce moulin au charme authentique saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
D'une surface totale de 200 m², le moulin est situé dans un cadre bucolique. Il se compose comme suit :
Rez de chaussée : Roue et mécanisme du moulin présents, grande pièce de 50 m² avec partie bar, salle de bain et WC. Cuisine et pièce annexe de 32 m². Arrière-cuisine.
Anciennes écuries de 34 m².
Etage : Grande pièce de 60 m² avec cuisine, une chambre de 10.6 m² avec salle de bain et une seconde chambre de 11.7 m² avec salle de bain de 4.5 m².
Grenier ouvert en mezzanine d'une surface de 20 m².
Terrasse surélevée sur l'extérieur (couverte) de 60 m². Etang d'une surface de 5000 m² environ. Vue superbe sur la campagne. 2 ruisseaux faisant partie de la propriété.
Ce bien au grand potentiel, nécessite des travaux de rénovation. Le moulin n'attend que vous afin de faire vivre votre projet, qui sera avec cette propriété, d'un grand charme !
N'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08, votre agent immobilier, pour plus d'informations ou pour toutes visites.
Les points forts du bien
- moulin, roue, étang, grand terrain, charme, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Aubin-de-Terregatte 50240
- Référence250
Détail des pièces
- Pièce sous sol avec salle de bain50.8 m²
- cuisine + pièce32 m²
- arrière cuisine9 m²
- Ancienne écuries34 m²
- palier salon cuisine60 m²
- chambre 110.6 m²
- chambre 211.7 m²
- salle de bain chb 24.5 m²
- Grenier20 m²
- Terrasse surélevée 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7590.00 et 10320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pauline Richard 07 62 92 41 08 Envoyer un e-mail
gérante
