Spécial investisseur
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Charmant ensemble immobilier, sur 7 300 m² de terrain !
436 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 13
- Terrain : 7 300 m²
Un charmant ensemble immobilier, pour habitation personnelle ou idéal pour un projet tourisme vous est proposé à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.
Cet ensemble immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l’A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Il est composé de 2 habitations indépendantes, avec chacune sa propre entrée sur le terrain.
Il se définit comme suit :
- partie longère :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
L'exposition est plein sud avec une terrasse carrelée.
- partie maison :
Elle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
À l'étage, deux chambres et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Exposition plein sud.
Ce bien correspond à votre projet ?
Des informations complémentaires ? Une visite ? n’hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 4998 32 06 – www.emere-immobilier.fr
Cet ensemble immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l’A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Il est composé de 2 habitations indépendantes, avec chacune sa propre entrée sur le terrain.
Il se définit comme suit :
- partie longère :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
- Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m²,étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface
- Un garage une voiture d'environ12 m².
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
L'exposition est plein sud avec une terrasse carrelée.
- partie maison :
Elle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
À l'étage, deux chambres et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Exposition plein sud.
Ce bien correspond à votre projet ?
Des informations complémentaires ? Une visite ? n’hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 4998 32 06 – www.emere-immobilier.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres8
- LocalisationLe Val-Saint-Père 50300
- Référence303
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
