Affaire exceptionnelle
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Longère en pierres à SAINT AUBIN DE TERREGATTE
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 397 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), bourg avec petits commerces de proximité, située à seulement 20 minutes d'AVRANCHES et 45 minutes de SAINT MALO et RENNES : Une longère en pierres rénovée et habitable de suite dans un cadre de campagne idéal.
Elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec belle porte vitrée montante avec vue sur l'étage;
Une cuisine aménagée de 30 m² avec son garde manger attenant de 5 m². Coin lingerie avec accès extérieur de 7.5 m², et un salon (avec accès cheminée) de 32 m².
A l'étage : palier avec superbe vue sur la propriété, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau/WC de 7.6 m². Seconde chambre de 12 m² avec son dressing (3 m²). Troisième chambre avec placards de 14 m². Salle de bain familiale de 8 m² avec WC.
Beau Jardin entourant la propriété avec de nombreux arbres fruitiers. Terrasse sur l'avant. Fosse toutes eaux conforme (2 ans). Chauffage électrique. Pierres apparentes à l'intérieur de la propriété. Climatisations chaud/froid. Lumières à variations.
Cette propriété mérite toute votre attention, et saura vous ravir pour son authenticité. Habitable de suite, n'hésitez pas à contacter Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08 pour toutes informations ou demande de visite.
Elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec belle porte vitrée montante avec vue sur l'étage;
Une cuisine aménagée de 30 m² avec son garde manger attenant de 5 m². Coin lingerie avec accès extérieur de 7.5 m², et un salon (avec accès cheminée) de 32 m².
A l'étage : palier avec superbe vue sur la propriété, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau/WC de 7.6 m². Seconde chambre de 12 m² avec son dressing (3 m²). Troisième chambre avec placards de 14 m². Salle de bain familiale de 8 m² avec WC.
Beau Jardin entourant la propriété avec de nombreux arbres fruitiers. Terrasse sur l'avant. Fosse toutes eaux conforme (2 ans). Chauffage électrique. Pierres apparentes à l'intérieur de la propriété. Climatisations chaud/froid. Lumières à variations.
Cette propriété mérite toute votre attention, et saura vous ravir pour son authenticité. Habitable de suite, n'hésitez pas à contacter Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08 pour toutes informations ou demande de visite.
Les points forts du bien
- pierres, campagne, calme, charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Aubin-de-Terregatte 50240
- Référence273
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pauline Richard 07 62 92 41 08 Envoyer un e-mail
gérante
