Sous compromis
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Jolie maison en pierre et son cours d'eau
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.8 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 4 250 m²
EMERE Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, située à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la Baie, à SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), une maison individuelle surélevée de 95.8 m² avec accès à un cours d'eau.
Depuis son accès par un escalier extérieur, elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : Sas d'entrée (véranda) de 12.10 m², pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 33.5 m². Une véranda de 22.8 m² avec une pièce sur le dessus de 8.5 m², pouvant faire office de bureau. Salle d'eau avec placard de 4.5 m². WC individuel suspendu.
- A l'étage : palier desservant 2 chambres de 9.6 m² et 11.70 m² avec placards chacun. WC individuel avec lave main.
Sous-sol entier d'une surface de 45 m². Abri en pierres ouvert sur le côté avec cuisine d'été de 21.87 m². Pompe à chaleur neuve.
De l'autre côté de la route, un bâtiment en pierre pouvant être réhabilité en habitation, ou pouvant servir d'atelier, d'une surface au sol de 51.70 m², et son grenier. Sur le côté un carport neuf. Abri sous tôle derrière, de 40 m².
Terrain de 4250 m² entièrement clôturé, bordé sur le côté par le Beuvron.
Coup de cœur assuré pour ce bien où il suffit de poser ses valises ! N'hésitez plus à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Depuis son accès par un escalier extérieur, elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : Sas d'entrée (véranda) de 12.10 m², pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 33.5 m². Une véranda de 22.8 m² avec une pièce sur le dessus de 8.5 m², pouvant faire office de bureau. Salle d'eau avec placard de 4.5 m². WC individuel suspendu.
- A l'étage : palier desservant 2 chambres de 9.6 m² et 11.70 m² avec placards chacun. WC individuel avec lave main.
Sous-sol entier d'une surface de 45 m². Abri en pierres ouvert sur le côté avec cuisine d'été de 21.87 m². Pompe à chaleur neuve.
De l'autre côté de la route, un bâtiment en pierre pouvant être réhabilité en habitation, ou pouvant servir d'atelier, d'une surface au sol de 51.70 m², et son grenier. Sur le côté un carport neuf. Abri sous tôle derrière, de 40 m².
Terrain de 4250 m² entièrement clôturé, bordé sur le côté par le Beuvron.
Coup de cœur assuré pour ce bien où il suffit de poser ses valises ! N'hésitez plus à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Les points forts du bien
- cours d'eau, véranda, lumineux, maison en pierre, campagne, proximité AVRANCHES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol112 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Isolationlaine de roche projetée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises
- LocalisationSaint-Aubin-de-Terregatte 50240
- Référence284
Détail des pièces
- véranda sas d'entrée12.10 m²
- cuisine + pièce de vie33.58 m²
- véranda22.86 m²
- pièce du dessus véranda8.5 m²
- salle d'eau4.5 m²
- WC1.3 m²
- palier4.43 m²
- chambre9.6 m²
- chambre 211.70 m²
- WC + lave main2.2 m²
- cave45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pauline Richard 07 62 92 41 08 Envoyer un e-mail
gérante
